Sprzedaż nieruchomości może być złożonym procesem, ale przy odpowiednim przygotowaniu można sprawić, że proces przebiegnie sprawniej, a my zwiększymy szanse sprzedaży w lepszej cenie.
Oto kilka kroków, które możesz podjąć, aby przygotować nieruchomość do sprzedaży:
1.Dokładnie posprzątaj: zanim pokażesz swoją nieruchomość potencjalnym nabywcom, ważne jest, aby usunąć wszelki bałagan i dokładnie posprzątać przestrzeń. Obejmuje to czyszczenie podłóg, ścian, okien i mebli. Upewnij się, że kuchnia i łazienki są nieskazitelne i dobrze utrzymane.
2.Dokonaj wszelkich niezbędnych napraw: potencjalni nabywcy będą szukać wszelkich oznak zużycia, dlatego ważne jest, aby zająć się wszelkimi naprawami lub aktualizacjami przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż. Obejmuje to naprawę uszkodzonych zamków, nieszczelnych kranów lub innych problemów, które mogą wystąpić. Warto rozważyć również pomalowanie wnętrz oraz użycie neutralnych kolorów takich jak beże, biele, szarości.
3.Inscenizacja nieruchomości (home staging): Inscenizacja to proces aranżacji mebli i wystroju w Twojej nieruchomości, aby uczynić ją bardziej atrakcyjną dla potencjalnych nabywców. Może to pomóc im wyobrazić sobie siebie mieszkających w tej przestrzeni i może zwiększyć szanse na złożenie oferty.
4.Rób wysokiej jakości zdjęcia: wysokiej jakości zdjęcia są istotną częścią oferty nieruchomości i mogą wpłynąć na decyzję potencjalnego nabywcy o obejrzeniu Twojej nieruchomości lub ją zniweczyć. Bardzo ważne jest, aby zdjęcia były dobrze doświetlone i pokazywały jak najszerszy kąt. Warto skorzystać z usług profesjonalnego fotografa, zdjęcia to najważniejsza część Twojej oferty.
5.Prawidłowa wycena: Prawidłowa wycena nieruchomości jest niezbędna do przyciągnięcia potencjalnych nabywców i upewnienia się, że otrzymasz uczciwą cenę za swoją nieruchomość. Ważne jest, aby skonsultować się z agentem nieruchomości, lub rzeczoznawcą majątkowym, który może pomóc w ustaleniu godziwej wartości rynkowej nieruchomości w oparciu o aktualne warunki rynkowe. Pamiętaj że twoja oferta, największe zainteresowanie wzbudzi w kilku pierwszych dniach po publikacji. Dobierz cenę tak, aby ogłoszenie generowało zainteresowanie, w przeciwnym wypadku stracisz efekt świeżości i klientom szybko opatrzy się Twoja oferta. Przy spadających cenach jest to szczególnie ważne, ponieważ czas działa na Twoją niekorzyść.
6.Sprawdź stan prawny swojej nieruchomości: Przed sprzedażą swojej nieruchomości ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość ma jasny stan prawny i że tytuł jest wolny od jakichkolwiek zastawów lub innych obciążeń. Pamiętaj, że w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, obowiązuje Cię podatek dochodowy w wysokości 19%, chyba że przeznaczysz całość uzyskanej kwoty na zakup innej nieruchomości.
7.Przemyśl zatrudnienie specjalisty: Agent nieruchomości może pomóc Ci bezstresowo przejść przez proces sprzedaży nieruchomości, od wyceny i reklamy po negocjowanie ofert i zamknięcie sprzedaży. Doradca może zaoferować cenne spostrzeżenia i wiedzę, które mogą pomóc zwiększyć szanse na szybką sprzedaż nieruchomości za dobrą cenę oraz zaoszczędzić Ci dużo cennego czasu.
