Domek letniskowy całoroczny ocieplony 56,5m2 z poddaszem użytkowym oraz z działką 1100m2.

Cena 450 000 tylko do momentu wykończenia domku, potem będzie wyższa.

Odległość do jeziora – plaży w Matydlowie to 1km – czyli około 10 min spacerem.

Domek położony w Matyldowie – 15min jazdy samochodem od Płocka i 1,5 godziny jazdy od Warszawy i Łodzi oraz 2 Godziny jazdy od Bydgoszczy.

Lokalizacja domku oraz sprawia że może być idealną inwestycją pod wynajem.

Przewidywany dochód z wynajmu domku to około 54000 PLN rocznie po odliczeniu kosztów prądu oraz wywozu nieczystości z szamba co daje ROI na poziomie 12%. Przy założeniu 50% obłożenia w weekendy przy cenie wynajmu 300 PLN za dobę oraz 450 PLN w wakacje.

Domek przygotowany będzie na 7 miejsc noclegowych – 2 w sypialni na górze 3 w sypialni dużej i 2 na rozkładanym narożniku na górze.

Matyldów znajduje się nad jeziorem Zdworskim – największym jeziorem na pojezierzu Gostyńskim.

Domek jest w trakcie wykańczania, będzie gotowy do końca marca.

W cenie domku jest pełne wykończenie. Zabudową kuchenną i wyposażenie z zmywarką i płytą grzewczą, łóżka oraz szafy. Schody wejściowe, oświetlenie zewnętrzne.

Okolica jest bardzo cicha, domek jest jednym z ostatnich w rzędzie działek a droga dojazdowa do domku jest ślepa, dzięki czemu nie będzie nam nikt jeździł przed domkiem.

Na działce zostanie zasiana trawa oraz uporządkowany teren.

Ekspozycja spadu dachu jest od strony południowej dzięki czemu można zainstalować panele fotowoltaiczne, taras od strony zachodniej i północnej sprawia że może być użytkowany nawet w największe upały.

Działka – 1100m2 częściowo zalesiona, ogrodzona z bramą.

Ogrzewanie – koza + promienniki podczerwieni zainstalowane na suficie.

Termoizolacja – ocieplone ściany oraz podłoga wełną .

Woda – ze studni (aktualnie staramy się o podłączenie do wodociągów).

Szambo – 10m3

Ogrzewanie – elektryczne – można zainstalować kozę lub ogrzewanie solarne (to już pozostawiam w kwestii nowego właściciela).

Powierzchnia parteru: 30,46 m²,

Powierzchnia poddasza: 26,08 m2..

Duże okna wychodzące na taras w kolorze jasnego drewna wpisują się w nurt „nowoczesnej stodoły”, dając budynkowi współczesny wyraz.

Łączny metraż po podłodze domu – 55,19m2

Budynek wolnostojący – niepodpiwniczony

Kubatura – 186,97m3