„Prawdziwy Biały kruk” na rynku kamienic
Ten obiekt stanowi zaledwie 0,0008% całego zasobu zabytkowych budynków w Polsce – to mniej niż jedna dziesiąta promila! Naprawdę, mamy do czynienia z prawdziwym „białym krukiem” na rynku nieruchomości w Polsce.
Powierzchnia całkowia: 1470 m2
Powierzchnia działki: 3154 m2
Szacowany PUM: do 1000 m2
Powierzchnia usługowa: 400 m²
Rok budowy: 1898 ponad 120 lat.
Typ nieruchomości: Komercyjny
MPZP: Usługowe i mieszkalne
Stanowi 0,0008% zasobu zabytków w Polsce
Koniecznie zobacz film oraz wirtualny spacer.
Zabytkowe Kasyno Oficerskie w Mrągowie – gotowy biznes z ogromnym potencjałem rozwoju
Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w sercu Warmii i Mazur?
Prezentujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość w Mrągowie – Zabytkowe Kasyno Oficerskie, które łączy w sobie ponadczasowy charakter i nowoczesną funkcjonalność.
Gotowy, funkcjonujący biznes w pełni działający hotel z częścią restauracyjną.
Posiada 16 sypialni i ponad 30 miejsc noclegowych.
Bezpośrednie przejęcie obecnego modelu biznesowego i natychmiastowe generowanie przychodów.
Przekształcenie w mieszkalno-usługowy kompleks premium.
Ogromne możliwości rozbudowy i adaptacji
Atrakcyjna opcja rozbudowy o usługi SPA, rekreację czy wydzielenie około 1000 m² powierzchni mieszkalnej i 400 m² pod usługi.
Możliwość tworzenia apartamentów o powierzchni od 30 do nawet 120 m² – idealne pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub sprzedaż.
Apartamenty mieszkalne premium w Mrągowie i okolicach są sprzedawane za około 12 000 PLN za m2.
Zabytkowa część dotyczy tylko elewacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne wnętrz.
Status zabytku = ulgi podatkowe
Dodatkowe korzyści w zakresie podatków oraz programów renowacyjnych.
Piękny park należący do nieruchomości o powierzchni koło 1700m2 gotowy do zagospodarowania
Świetna lokalizacja – Centralny punkt na mapie Warmii i Mazur.
Mrągowo – jedno z najpiękniejszych miast Warmii i Mazur, słynące z letnich festiwali (Piknik Country, Mazurska Noc Kabaretowa) zarządzane przez nowego dynamicznego młodego burmistrza Jakuba Doraczyńskiego.
Nieruchomość znajduje się 400m w linii prostej od Jeziora Czos.
Powierzchnia całkowita: około 1 470 m².
Działka: 2729 m² + 425 m² dzierżawionych od miasta (część ogrodu i parkingu) za ok. 1050 PLN rocznie, z możliwością wykupu.
Kondygnacje: Piwnica, parter, dwa piętra, poddasze.
Stan: Gotowy do dalszego użytkowania.
Media: Miejskie (ciepłownicze, wodociągowe, kanalizacyjne).
MPZP: Usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem mieszkalnictwa.
Status prawny: Pełna własność – nieruchomość gruntowa, księga wieczysta bez obciążeń (można kupować na kredyt) wpis do rejestru zabytków (tylko elewacja).
Część załączonych zdjęć to wizualizacje pokazujące potencjał nieruchomości.
Funkcjonalność i aranżacje:
Piwnica (440,9 m²): Obecnie siłownia, garaż, kuchnia, chłodnia, pomieszczenia gospodarcze – możliwość aranżacji ok. 417 m² pod usługi.
Parter (404,1 m²): Sala restauracyjna, sala balowa, hol wejściowy, zaplecze kuchenne – przy wydzieleniu około 354,6 m² możliwych pod mieszkania.
Piętro 1 (227,1 m²): Pokoje hotelowe oraz oddzielne mieszkanie – przy adaptacji przestrzeni nad salą balową do 354,6 m² pod apartamenty.
Piętro 2 (295 m²): Pokoje hotelowe – do 291,4 m² pod apartamenty.
Poddasze (ok. 102,9 m²): Przestrzeń również z możliwością wykorzystania mieszkaniowego.
Warunki sprzedaży
Nieruchomość zostanie sprzedana w drodze konkursu ofert, zachęcamy do oglądania oraz składania ofert, rozważymy każdą ofertę.
Oferujemy pomoc w dalszym procesie inwestycyjnym (np. zmiana przeznaczenia).
OPIS
1. Reszel (30 minut, 26,9 km)
Atrakcje: Zabytkowy zamek gotycki z XIV wieku, malownicza starówka, liczne kawiarnie i galerie.
Atuty: Idealne miejsce dla miłośników historii i architektury. Często organizowane są wydarzenia kulturalne.
2. Mamerki (56 minut, 54,1 km)
Atrakcje: Kompleks bunkrów z II wojny światowej, możliwość zwiedzania z przewodnikiem.
Atuty: Unikalne miejsce dla pasjonatów historii wojskowej, jedno z najlepiej zachowanych takich miejsc w Polsce.
3. Wilczy Szaniec (38 minut, 35,6 km)
Atrakcje: Siedziba Adolfa Hitlera podczas II wojny światowej, bunkry i schrony.
Atuty: Miejsce o ogromnym znaczeniu historycznym, otoczone piękną przyrodą.
4. Krutyń (25 minut, 24,7 km)
Atrakcje: Spływy kajakowe rzeką Krutynią, szlaki piesze i rowerowe.
Atuty: Idealne dla miłośników natury, cisza, spokój, piękne widoki.
5. Święta Lipka (23 minuty, 21,4 km)
Atrakcje: Sanktuarium Maryjne, koncerty organowe.
Atuty: Wyjątkowe miejsce pielgrzymkowe, znane z imponującej architektury i klimatycznych koncertów.
6. Stadion Miejski w Mrągowie (4 minuty, 290 m)
Atrakcje: Obiekty sportowe, miejsce lokalnych wydarzeń i imprez.
Atuty: Bliskość do centrum miasta, idealne miejsce na aktywne spędzenie czasu.
7. Amfiteatr nad Jeziorem Czos (41 minut spacerem, 2,9 km)
Atrakcje: Scena koncertowa, letnie festiwale, piękne widoki na jezioro.
Atuty: Świetna atmosfera w sezonie letnim, regularne wydarzenia kulturalne.
8. Wakepark Mrągowo i Plaża Miejska (17 minut spacerem, 1,1 km)
Atrakcje: Sporty wodne, kąpielisko, atrakcje dla dzieci i dorosłych.
Atuty: Nowoczesna infrastruktura, idealne miejsce na rodzinny wypoczynek.
9. Dzika Plaża nad Jeziorem Czos (6 minut pieszo, 400 m)
Atrakcje: Spokojne miejsce na relaks, widoki na jezioro.
Atuty: Bliskość natury, brak tłumów, cisza i spokój.
10. Fontanna w Jeziorze Magistrackim (w centrum Mrągowa)
Atrakcje: Nastrojowe miejsce na spacer, bliskość restauracji i kawiarni.
Atuty: Lokalny punkt spotkań, piękne widoki wieczorem dzięki iluminacji.
Dzięki dogodnej lokalizacji w Mrągowie, nieruchomość ma szybki dostęp do tych atrakcji, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Zapraszamy do kontaktu
Kasyno oficerskie w Mrągowie (ul. Wojska Polskiego 6A) powstało pod koniec XIX wieku jako część rozległego zespołu koszar piechoty. Źródła podają różne daty budowy – niektóre wskazują rok 1889, inne 1898 – niemniej przyjmuje się koniec XIX wieku jako czas wzniesienia obiektu. Budynek zaprojektowano w stylu historyzmu (eklektycznym), typowym dla reprezentacyjnej architektury wojskowej tamtego okresu, z bogato zdobioną fasadą i okazałym portalem wejściowym. Niestety, brak jest jednoznacznych informacji o architekcie lub konkretnym biurze projektowym odpowiedzialnym za ten gmach – najpewniej był to projekt standardowy pruskiego korpusu inżynieryjnego. Również wykonawcy budowy nie są obecnie znani z nazwiska; budowę finansowały i nadzorowały władze wojskowe Cesarstwa Niemieckiego. Wiadomo natomiast, że cały kompleks koszar obejmował aż 26 budynków z czerwonej cegły, usytuowanych przy dzisiejszej ul. Wojska Polskiego.
Od 1 października 1897 roku (tuż po ukończeniu budowy) w mrągowskich koszarach stacjonowały bataliony piechoty mazurskiej i warmińskiej pruskiej armii. Kasyno oficerskie pełniło funkcję klubu garnizonowego – miejsca wypoczynku i rozrywki dla kadry oficerskiej. Był to najbardziej reprezentacyjny budynek w kompleksie koszarowym, co podkreślono bogatym wystrojem architektonicznym elewacji oraz okazałymi drzwiami wejściowymi. Zachowane zabytkowe drzwi kasyna zdobione są fantazyjnymi motywami roślinnymi i noszą inskrypcję „Mit Gott Tritte In” (niem. „Wstępuj z Bogiem”) nad portalem
– świadczy to o randze obiektu i charakterze przedwojennej tradycji wojskowej. W koszarach mrągowskich przed I wojną światową stacjonował m.in. I Mazurski Pułk Piechoty Nr 146 oraz później II Warmiński Pułk Piechoty Nr 151 (I i III batalion)it.mragowo.pl, co podkreśla znaczenie miasta jako garnizonu. Samo kasyno służyło oficerom tych jednostek jako miejsce spotkań, uroczystości i życia towarzyskiego.
Wybuch I wojny światowej w 1914 r. przerwał spokojne funkcjonowanie garnizonu. Już 25 sierpnia 1914 roku do Mrągowa wkroczyły wojska rosyjskie, zajmując m.in. koszary. Przez pewien czas kasyno oficerskie i inne budynki garnizonowe znajdowały się pod kontrolą Rosjan – prawdopodobnie wykorzystywano je na kwatery i zaplecze dla armii carskiej. Okres ten trwał krótko (do czasu kontrofensywy niemieckiej), ale odcisnął swoje piętno na mieście. Bezpośrednio po wojnie, w listopadzie 1918 r., na fali rewolucyjnych nastrojów powstałych po klęsce Niemiec, żołnierze utworzyli w mrągowskich koszarach Radę Żołnierską. W wyniku tego burmistrz Herman Jaenike oraz starosta Georg von Schwerin zmuszeni byli ustąpić ze stanowisk. Był to echo rewolucji listopadowej, który dotarł nawet do prowincjonalnego Sensburga (dawna nazwa Mrągowa). Wkrótce jednak sytuacja została opanowana przez oddziały rządowe i porządek w mieście przywrócono.
Po zakończeniu I wojny światowej Mrągowo na pewien czas utraciło status miasta garnizonowego. Traktat wersalski ograniczył liczebność Reichswehry, a istniejące koszary wojskowe przekazano innym celom. W 1920 roku w budynkach dawnego koszarowca ulokowano Szkołę Policyjną dla Prus Wschodnich (Landespolizeischule Sensburg). Kasyno oficerskie przestało pełnić funkcję klubu wojskowego – zamiast tego jego przestronne wnętrza zaadaptowano na potrzeby szkoły policyjnej. Przez całą dekadę lat 20. i na początku lat 30. obiekt tętnił życiem jako centrum szkoleniowe dla kandydatów pruskiej policji bezpieczeństwa (Schupo). Co ciekawe, w pierwszych latach zajęć wykorzystywano salę dawnego kasyna oficerskiego jako salę gimnastyczną – prowadzono tam lekcje wychowania fizycznego, gdy pogoda uniemożliwiała ćwiczenia na zewnątrz. Szkoła policji w Mrągowie cieszyła się dużym znaczeniem – była jedyną taką placówką dla całych Prus Wschodnich i Zachodnich. W 1930 roku odwiedził ją nawet ówczesny Oberpräsident (naczelnik prowincji) dr Erich Koch wraz z oficerami – było to duże wydarzenie odnotowane w prasie. Pod koniec lat 30., w ramach militaryzacji III Rzeszy, szkołę policyjną zlikwidowano (część jej kadry włączono do tworzonego na nowo pułku piechoty). Tuż przed II wojną światową koszary znów przejęło wojsko niemieckie – stacjonował tu m.in. I batalion 44. pułku piechoty Wehrmachtu, kontynuując tradycje dawnej placówki wojskowej.
W czasie II wojny światowej dawne kasyno oficerskie pełniło funkcję klubu garnizonowego dla oficerów Wehrmachtu, a sam kompleks koszar był intensywnie wykorzystywany przez armię niemiecką. Mieściły się tu jednostki szkolne i zapasowe. W Mrągowie utworzono także obóz jeniecki (Stalag) – w latach wojny w koszarach przetrzymywano jeńców wojennych różnych narodowości: polskich, francuskich, włoskich i rosyjskich. Ponadto funkcjonowały tu obozy pracy przymusowej dla ludności cywilnej. Miasto przez większość wojny pozostawało na głębokim zapleczu frontu (Mazury uniknęły działań bojowych aż do 1945 roku), dlatego życie garnizonowe toczyło się względnie regularnie. Dopiero w styczniu 1945, w obliczu ofensywy Armii Czerwonej, niemiecka załoga ewakuowała koszary. Mrągowo zostało zajęte przez wojska radzieckie na początku 1945 roku – część zabudowy miejskiej uległa wówczas spaleniu lub zniszczeniu. Nie ma pewności, w jakim stanie był budynek kasyna po tych wydarzeniach. Wiadomo jednak, że koszary jako całość przetrwały wojnę na tyle, by wkrótce znów mogły pełnić funkcje wojskowe.
Po przejęciu Mrągowa przez polską administrację w 1945 roku, kompleks koszarowy przy ul. Wojska Polskiego został zaadaptowany przez Wojsko Polskie. Stacjonowała tu przez dziesięciolecia jednostka wojskowa (m.in. zaplecze łączności i logistyki) – kontynuowano zatem militarne przeznaczenie obiektu, tym razem w ramach polskiej armii. Kasyno oficerskie ponownie służyło jako klub garnizonowy, tym razem dla oficerów Ludowego Wojska Polskiego. W budynku odbywały się wydarzenia kulturalne dla żołnierzy, zabawy, projekcje filmowe, działała biblioteka i kantyna. Okres PRL upłynął dla obiektu dość spokojnie – jako własność wojskowa był on utrzymywany w niezłym stanie technicznym. Po 1989 roku jednostka w Mrągowie nadal funkcjonowała, jednak w ramach restrukturyzacji sił zbrojnych została ostatecznie rozformowana w 2002 roku. Opuszczenie koszar przez armię zakończyło ponad 100-letnią historię obecności wojska w tym miejscu. Budynek dawnego kasyna stanął przed widmem degradacji lub zmiany funkcji, jednak szybko znalazło się dla niego nowe przeznaczenie.
Wprowadź swoją nazwę użytkownika lub adres e-mail. Otrzymasz link do utworzenia nowego hasła przez e-mail.